2024年9月20日上午，深圳证券交易所迎来了一场重要的金融盛事——华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（证券简称：华夏大悦城商业REIT，证券代码：180603）正式敲响上市钟声。这标志着西南地区首支消费REITs成功落地成都，成为成都创新探索将存量资产证券化、赋能实体经济高质量发展的又一里程碑。

此次上市的华夏大悦城商业REIT，是全国第三支、西南地区首支消费REITs，由大悦城控股、华夏基金、中信证券联合推出。基金首发底层资产为位于成都市武侯区大悦路518号的成都大悦城购物中心项目，该项目是中粮集团在武侯区打造的西南地区首个大型城市综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、服务等四类业态，购物中心建筑面积约17万平方米，连续多年销售规模超25亿元，是成都市的重要消费地标。

华夏大悦城商业REIT的成功上市，离不开武侯区政府的积极推动和省市相关部门的鼎力支持。武侯区抢抓机遇，积极与大悦城控股集团股份有限公司沟通，引入专业力量，会同企业深入研究政策，推动以成都大悦城项目作为底层资产申报发行REITs。同时，武侯区还构建了“省市区上下贯通、全过程一体推进”的工作体系，协调中粮集团、大悦城控股与省市发改委等部门面对面沟通对接，确保企业合规上市，推动实力投资机构参与认购。

在各级政府部门的支持和帮助下，华夏大悦城购物中心REITs项目于2024年8月2日取得深交所无异议函及证监会准予注册批复，并于9月20日正式上市。该基金的上市不仅有助于企业盘活存量资产、拓展融资渠道、提升运营效率，更彰显了成都市优良的营商环境和城市商业价值。

“得益于各级政府部门的支持和帮助，整个申报过程紧锣密鼓、有条不紊，展现了服务企业的武侯效率、成都速度。”相关人士表示。华夏大悦城商业REIT的成功上市，意味着正式打通了“投融建管退”的资本循环，为持续完善运营机制、挖掘优质资产、源源不断地释放大悦城的价值提供了坚实平台。

华夏大悦城商业REIT的上市，也进一步丰富了公募REITs的底层资产类型，提升了公募REITs市场规模和市场活力，推动了公募REITs市场的高质量发展。该基金为普通投资者提供了便捷的商业地产投资工具，可以更好地满足不同投资者的多样化投资需求。其上市不仅体现了市场对于大悦城控股商业管理能力以及底层资产的高度认可，也充分展现了成都作为我国消费重镇的强大吸引力。

据悉，基金所募集资金将于6个月内在成都定向投资建设新的商业综合体项目，这将进一步促进成都消费基础设施的再投资和优化提升，形成良性循环。四川省发改委相关负责人表示，通过资产变资本，打通融资渠道，推动投资和消费双向赋能，带动消费基础设施项目转型发展是一次成功的创新实践。武侯区将持续深化创新，不断完善REITs项目全流程标准化工作体系，持续引入项目投资发展的源头活水，提升新型消费产品和服务的供给质量，为成都建设国际消费中心城市作出更多贡献。

随着数字消费、绿色消费、健康消费等新型消费模式的不断扩容，消费市场还将迎来不少新机遇。华夏大悦城商业REIT的上市，无疑为成都乃至西南地区的消费基础设施发展注入了新的动力，也为实体经济的高质量发展提供了有力支撑。