成都作为中国西部经济增长极，近年来房产市场一直保持着较高的热度。根据相关数据，成都新房市场在2023年上半年，新房销售面积累计达到1000万平方米，同比增长22，位居中国前茅。与此同时，旧房市场也获得了良好的升值，平均升值率为105，超过了全国平均水平。

新房热销的驱动因素：

成都经济持续稳步增长，人口增长率较高，对住房需求旺盛。
成都市政府出台了一系列政策支持新房销售，例如降息减税、免税政策等。
新房的质量和设施水平不断提高，吸引更多潜在客户。

旧房升值的原因：

成都旧房市场发展成熟，供求平衡，房价走势稳定。
成都市政府对旧房的政策支持力度加大，例如房屋改造补贴、出租政策等。
成都市经济发展水平不断提高，对旧房的消费需求增加。

新房热销和旧房升值对市民生活的影响：

新房热销可以为市民提供更多优质的住房选择，提高生活水平。
旧房升值可以为市民提供更多的财富积累机会，缓解生活压力。

新旧房政策的协调：

成都市政府需要继续做好新旧房政策的协调工作，以避免新房热销导致旧房市场受损。
同时，政府也需要继续支持旧房改造和出租等政策，以提高旧房的利用率和价值。

展望未来：

成都房产市场未来将保持良好的发展势能。随着新旧房政策的完善和市场需求的持续增长，成都房产市场将继续保持热销和升值。

作者：

资深记者，对成都房产市场有深入的了解。