成都市，房市稳步回暖，新房旧房市场展现出不同的发展势能。作为一名资深记者，我将从新房旧房的市场行情、价格走势、投资价值等方面，为您轻松掌握成都房产的市情！

一、新房市场

成都新房市场主要集中在市中心和外围新区。
部分新房项目已经开盘销售，部分新房项目正在准备开盘。
新房价格水平在不同区域有所差异，市区新房价格较高，外围新房价格相对更便宜。

二、旧房市场

成都旧房市场以高密度、高集中度发展。
旧房主要集中在市中心和沿江地区。
旧房价格水平在不同区域有所差异，市区旧房价格较高，外围旧房价格相对更便宜。

三、投资价值

新房投资价值较高，但风险也更大。
旧房投资价值相对更稳定，但收益也更低。

四、投资建议

新房投资建议选择位置良好、项目质量可靠的新房项目。
旧房投资建议选择位于市区或沿江地区的旧房项目。

五、市场展望

成都房产市场将继续保持稳步回暖的势能。
新房市场将继续被新房需求和资金支持。
旧房市场将继续受限于房源质量和资金流入。

六、注意事项

在投资房产时，要了解市场行情和项目质量。
要做好房产的duediligence，以避免风险。
要选择有信誉良好的房产中介公司。

总结：成都房产市场拥有良好的发展前景，新房旧房市场都值得投资者关注。在投资房产时，要根据自己的需求和风险承受能力进行选择。